Твой информационный партнер в Сергиевом Посаде   Редакция  ♦  Реклама на сайте 

Сергиев Посад

Сергиев Посад - Инфо. RU Лучший новостной сайт Московской области

Происшествия
Версия для печати

 

Быть собственником комфортного жилья – насколько это дорого?


  02.04.2013  

Быть собственником комфортного жилья – насколько это дорого?

Покупка недвижимости в наше время - один из выгодных способов вложения средств. А если эта недвижимость представляет собой просторную квартиру в хорошем доме с охраной, огороженной детской площадкой и подземным паркингом, то это еще и престижно, и отвечает представлениям многих сергиевопосадцев о современном комфортном жилье. Но, к сожалению, это только полправды. Вторая половинка истины заключается в том,  что помимо покупки нужно также иметь возможность содержать престижное жилье. Насколько большими могут быть коммунальные платежи в современных жилых комплексах бизнес-класса, мы попробуем разобраться на примере жилого комплекса «Гранд Парк».

Этот дом мы выбрали не случайно. «Гранд Парк» является самым известным и самым масштабным строительным объектом подобного уровня в Сергиевом Посаде. Располагается комплекс в пределах улиц Дружбы, Чайковского и Глинки. Дом имеет благоустроенный внутренний двор  с ансамблем из спортивных и детских площадок, зон отдыха, пешеходных тропинок, ухоженных газонов, цветников и деревьев. На первых этажах открыты салон красоты, фитнес центр, нотариальная контора, образовательный центр, банк, мебельный магазин, супермаркет, детский магазин игрушек и бутик женской одежды. «Гранд Парк» снабжен современным подземным паркингом на 395 машиномест и гостевой стоянкой. Огороженная территория охраняется с помощью современных систем видеонаблюдения и ограничения доступа. Обслуживает комплекс управляющая компания «Стандарт». К ним мы и обратились с вопросом о действующих тарифах.

Здесь нам пояснили, что порядок оплаты коммунальных услуг регулирует действующий Жилищный Кодекс. Согласно нему оплата услуг является прямой обязанностью собственника или арендатора жилого помещения. В плату за пользование  входит: оплата за ремонт и содержание жилья и оплата коммунальных услуг.

Важно учитывать, что сама управляющая компания никакие тарифы не устанавливает. Оплата горячей и холодной воды, электроэнергии и отопления – это прерогатива органов местного самоуправления.  Тариф за содержание и текущий ремонт утверждается собственниками дома на общем собрании.

В «Гранд Парке» такое собрании прошло два года назад - в марте 2011 года и на нем был утвержден тариф в 30 рублей 58 копеек. С тех пор он не менялся. Много это или мало, решать вам, но мы были удивлены, узнав, что он оказался меньше, чем скажем в домах таких компаний как "Посад Энерго" и "Виктория", где утвержден тариф в размере 31 рубль 15 копеек.

Если же говорить в конкретных цифрах, то содержание квартиры, площадью 100 кв. метров в зимние месяцы обойдется собственнику в 8 тысяч рублей, а в летние, когда отопление отключено -  4 тысячи. Конечно, стоимость содержания двухуровневых апартаментов будет уже значительно выше, но и площадь такой квартиры куда больше.

Таким образом, оказывается, что оплата коммунальных услуг в элитном жилом комплексе в целом не выше, чем в советских пятиэтажках, а различия обусловлены в основном размерами квартир, при более широком перечне и высоком качестве предоставляемых услуг.

Так, горячая вода в «Гранд Парке»  присутствует круглогодично - без летних отключений,  сантехники и электрики приходят по вызову  без промедления, а заявки на работы принимаются диспетчерами круглосуточно. И даже жители соседних домов отмечают, что в период крупных снегопадов, парковки и тротуары у комплекса чистятся несравненно быстрее, чем соседние улицы.

Важно и то, что жители дома не всегда ответственно относятся к своим обязанностям своевременно оплачивать услуги УК.  Продолжая тему того же «Гранд Парка», стоит отметить, что при имеющейся задолженности собственников перед управляющей компанией в 8 млн рублей, у самой УК «Стандарт» каких-либо долгов перед ресурсоснабжающими организациями нет.

 Вывод 

Еще несколько лет назад скептики говорили, что рост платежей за ЖКХ  в стране никак не влияет на качество предоставляемых услуг. Сегодня, очевидно, что это уже не так. Даже в нашем   Сергиевом Посаде появились управляющие компании, которые  в основу своей деятельности заложили принципы предоставления услуг более высокого уровня. Это недвусмысленно говорит, что рынок ЖКХ развивается, и у людей с соответствующими возможностями теперь появился вариант реализовать свои представления о комфортной жизни не только в загородном коттедже, но и в многоквартирном доме в центральной части города.

При этом не стоит забывать, что жить в жилом комплексе бизнес-класса удобно и престижно, но удовольствие это все-таки не из дешевых. Если стремление к комфортной жизни у вас сочетается с соответствующими возможностями, то наверно «бизнес-класс» - это ваш выбор, тем более цена вполне соответствует качеству.









  Добавить комментарий
Подпись
Текст
 




02.10.2015
  II Открытый Российский фестиваль фейерверков, который прошел на берегах Келарского пруда 30 сентября, собрал 10 тысяч зрителей. Жители и гости города с восторгом наблюдали за представлением, которое устроили пиротехники из разных городов России. ...
Другие новости раздела:
Трагедия произошла в минувший вторник, 16 января, в бассейне "Чайка". Школьнику неожиданно стало плохо в воде, сразу была вызвана бригада скорой помощи. Тренер пытался проводить реанимационные мероприятия, но, к сожалению, спасти ...
05 января 2018 года ушел из дома в военном городке Сергиев Посад-6 и не вернулся 25-летний Пенкин Александр Вячеславович.   По предварительной информации, размещенной на странице поискового отряда «Лиза Алерт» в социальных сетях ...
Сильный пожар произошел в ночь с 8 на 9 января в одной из квартир на 4 этаже пятиэтажного дома по улице Бероунской. В результате отравления угарным газом погибла семья из 4 человек, проживающая этажом выше. Среди жертв катастрофы – двое детей ...
Четырехлетняя девочка выжила при падении с 3 этажа на улице Вознесенской.    Вечером 14 августа в Единую диспетчерскую службу поступил звонок от случайного прохожего. По предварительным данным, заигравшись на подоконнике, ребенок выпал в ...

РЕДАКЦИЯ   ♦   РАЗМЕЩЕНИЕ РЕКЛАМЫ   ♦   ПРАВОВАЯ ИНФОРМАЦИЯ   ♦   НАПИСАТЬ ПИСЬМО   ♦   КОНТАКТЫ   ♦   КАРТА САЙТА