Официальные документы и нормативно-правовые акты города Сергиев Посад

Постановление №99-п от 14.02.2012 Об утверждении Положения о подготовке, утверждении, регистрации и выдаче градостроительных планов земельных участков на территории городского поселения Сергиев Посад Московской области

Постановление №99-п от 14.02.2012

Об утверждении Положения о подготовке, утверждении, регистрации и выдаче градостроительных планов земельных участков на территории городского поселения Сергиев Посад Московской области

В целях установления порядка подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков на территории городского поселения Сергиев Посад Московской области, во исполнение статей 8, 43, 44 и пункта 17 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Уставом городского поселения Сергиев Посад Московской области,

П О С Т А Н О В Л Я Ю:

1. Утвердить Положение о подготовке, утверждении, регистрации и выдаче градостроительных планов земельных участков на территории городского поселения Сергиев Посад Московской области (прилагается).

2 Отделу культуры Администрации городского поселения Сергиев Посад (Богдановой И.В.) разместить проект административного регламента по подготовке, утверждению, регистрации и выдаче градостроительных планов земельных участков на территории городского поселения Сергиев Посад Московской области на официальном сайте Администрации городского поселения Сергиев Посад для проведения независимой экспертизы, а так же опубликовать настоящее постановление в официальном печатном издании.

3. Контроль по исполнению настоящего Постановления оставляю за собой.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано на основании статей 8, 41, 43, 44, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, приказа Министерства регионального развития РФ от 10.05.2011 № 207 «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка».

1.2. Настоящее Положение определяет порядок и устанавливает последовательность подготовки, утверждения, регистрации, учета и выдачи градостроительных планов земельных участков на территории городского поселения Сергиев Посад.

1.3. Градостроительный план земельного участка (далее по тексту - ГПЗУ) является документом, в котором указываются сведения, необходимые для использования земельного участка: его границы, виды разрешенного использования, предельные параметры разрешенного капитального строительства, реконструкции, ограничения на использование, включая границы зон действия публичных сервитутов (при их наличии).

ГПЗУ подготавливается для земельных участков, которые застроены или предназначены для строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- в составе проектов планировки территории;

- в составе проектов межевания, которые подготавливаются как самостоятельные документы применительно к ранее выделенным (посредством проектов планировки) элементам планировочной структуры (кварталам, микрорайонам);

- в виде отдельного документа по заявлению физического или юридического лица при намерении осуществить реконструкцию существующих объектов или построить новые объекты недвижимости на застроенных земельных участках, в отношении которых проведен государственный кадастровый учет, зарегистрированы права и не требуется изменения ранее установленных границ, расположенных в ранее выделенных (посредствам проектов планировки) элементам планировочной структуры.

2. Условия подготовки ГПЗУ

2.1. ГПЗУ разрабатывается с учетом технических регламентов, на основании Правил землепользования и застройки, а до их разработки - с учетом действующих строительных и градостроительных норм и правил.

Допускается осуществлять разработку ГПЗУ по заявлениям физических и юридических лиц при отсутствии генерального плана и Правил землепользования и застройки городского поселения Сергиев Посад Московской области.

2.2. Подготовка ГПЗУ в составе проектов планировки территории и в составе проектов межевания осуществляется на основании задания на разработку проекта планировки территории за счет средств заказчика на разработку проекта планировки территории.

2.3. Подготовка ГПЗУ в виде отдельного документа по обращению физического или юридического лица осуществляется уполномоченным органом (организации) по подготовке, регистрации и учету градостроительных планов земельных участков на территории городского поселения Сергиев Посад.

2.4. ГПЗУ является основанием:

- для подготовки проектной документации;

- выдачи разрешения на строительство;

- выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

3. Полномочия по подготовке и утверждению ГПЗУ

3.1. Уполномоченным органом по подготовке, регистрации и учету ГПЗУ на территории городского поселения Сергиев Посад является управление архитектуры и градостроительства Администрации городского поселения Сергиев Посад Московской области (далее по тексту - УАиГ). УАиГ осуществляет подготовку, регистрацию, учет и выдачу ГПЗУ в соответствии со статьей 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации и настоящим Положением.

3.2. Разработанный в установленном порядке ГПЗУ в трех экземплярах утверждается постановлением Администрации городского поселения Сергиев Посад.

3.3. После утверждения ГПЗУ подлежит регистрации в УАиГ путем присвоения ему порядкового номера. После регистрации один экземпляр ГПЗУ (экземпляр на бумажном носителе) передается заявителю без взимания платы. Два экземпляра с комплектом материалов, предоставленных в соответствии с пунктом 4.1 настоящего Положения, остается в управлении архитектуры и градостроительства Администрации городского поселения Сергиев Посад.

4. Порядок подготовки и выдачи ГПЗУ

4.1. Подготовка и выдача ГПЗУ – является муниципальной услугой и, и оказывается в соответствии с административным регламентом. ГПЗУ разрабатывается по форме, установленной приказом Министерства регионального развития РФ от 10.05.2011 № 207 «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка» в составе проекта планировки территории, проекта межевания или в виде отдельного документа.

ГПЗУ в составе проекта планировки территории и проекта межевания разрабатывается проектной организацией по заданию заказчика и за счет его средств.

Срок подготовки ГПЗУ в виде отдельного документа составляет тридцать дней со дня поступления обращения застройщика, направляемого в адрес Администрации городского поселения Сергиев Посад. К заявлению должны быть приложены следующие документы: - выкопировку из проекта планировки территории с копией постановления о его утверждении;

- копию свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок или копию договора аренды земельного участка (заверенную в установленном порядке);

- копию кадастрового паспорта земельного участка с каталогом координат поворотных точек;

- действующую топографическую съемку земельного участка на бумажном и цифровом носителе в М:500;

- ситуационный план земельного участка с экспликацией зданий и сооружений, расположенных на земельном участке;

- копии свидетельств о государственной регистрации права на все здания и сооружения (при наличии зданий и сооружений), расположенные на земельном участке;

- копии технических паспортов на все здания и сооружения (при наличии зданий и сооружений), расположенных на земельном участке;

- копии технических условий на подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

- копии учредительных документов для юридических лиц, копии паспорта - для физических лиц;

- чертеж градостроительного плана земельного участка в 3-х экземплярах на бумажном и электронном носителе, выполненный специализированной организацией, имеющей свидетельство СРО, сертификат соответствия, аттестат аккредитации Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области на осуществление территориального планирования, планировки территории (градостроительного проектирования), в соответствии с требованиями, предъявляемыми к чертежу градостроительного плана земельного участка;

- проект схемы планировочной организации земельного участка (предпроектное предложение);

- нотариально удостоверенную доверенность на право представлять интересы заявителя в случае предоставления заявления представителем по доверенности.

  Добавить комментарий